سوال

My two sisters Jointly bought an apartment from that money and rented it out, they are the Joint owners.  Market Value of the apartment is 90-99 lacs. The rental value is 30,000/month. One sister is living with her in-laws and other living overseas in a mortgaged property, Please guide about Zakat on this property.

اَلجَوَابْ بِاسْمِ مُلْہِمِ الصَّوَابْ

If your sisters bought this apartment with the intention of selling it, then Zakat will be applicable on the Market value of this apartment along with the rental amount received or not but due on lessee, and if it was not bought with the intention of selling, then Zakat will not be applicable on this apartment but on the date of payment of zakat, zakat will be applicable only on the amount of rent that has been received and not yet spent, along with other assets of zakat.

حوالہ جات

البحر الرائق شرح كنز الدقائق ومنحة الخالق وتكملة الطوري (2/ 225)

ولو اشترى عروضا للبذلةوالمهنة ثم نوى أن تكون للتجارة بعد ذلك لا تصير للتجارة ما لم يبعها فيكون بدلها للتجارة؛ لأن التجارة عمل فلا تتم بمجرد النية بخلاف ما إذا كان للتجارة فنوى أن تكون للبذلة خرج عن التجارة بالنية، وإن لم يستعمله؛ لأنها ترك العمل فتتم بها.

البحر الرائق شرح كنز الدقائق ومنحة الخالق وتكملة الطوري (2/ 224)

الأصل أن المسببات تختلف بحسب اختلاف الأسباب، ولو آجر عبده أو داره بنصاب إن لم يكونا للتجارة لا تجب ما لم يحل الحول بعد القبض في قوله، وإن كان للتجارة كان حكمه كالقوي؛ لأن أجرة مال التجارة كثمن مال التجارة في صحيح الرواية اهـ.

المبسوط للسرخسي (2/ 196)

وفي الأجرة ثلاث روايات عن أبي حنيفة - رحمه الله تعالى - في رواية جعلها كالمهر؛ لأنها ليست ببدل عن المال حقيقة؛ لأنها بدل عن المنفعة، وفي رواية جعلها كبدل ثياب البذلة؛ لأن المنافع مال من وجه لكنه ليس بمحل لوجوب الزكاة فيه. والأصح أن أجرة دار التجارة أو عبد التجارة بمنزلة ثمن متاع التجارة كلما قبض منها أربعين تلزمه الزكاة اعتبارا لبدل المنفعة ببدل العين.

محمد حمزہ سلیمان

دارالافتا ء،جامعۃالرشید ،کراچی

19.ربیع الثانی1444ھ

واللہ سبحانہ وتعالی اعلم